最近多いご相談内容Q&A⑩

ご相談内容

Q:マンションなんですが、住宅ローンの他に管理費なども滞納しています。

任意売却したら管理費とかも清算できるのでしょうか?

A:はいできます!マンションの場合、管理費と修繕積立金は先取特権といって

抵当権に優先する債権となるため、任意売却したときの売却代金から優先して

精算することを債権者が認めています。

ただし、駐車場代・駐輪場代・バイク置場代・ルーフバルコニー使用料などは

先取特権ではないので精算できません。また管理費滞納による延滞金も認められていませんので別途用意する必要が出てきます。

当センターでは延滞金については管理組合に免除してもらう交渉をしています。

 

都心専門  任意売却支援センター

0120-910-709